Badkamer en toilet in Oostzaan
Voegwerk vernieuwen in Oostzaan
De tegels blijven zitten; alleen de oude voeg wordt vervangen. Vanuit Purmerend rijden we wat langer, maar binnen een half uur staan we voor de deur.
- Ruim 35 procent van de woningen in de gemeente Oostzaan is gebouwd voor 1975
- Slopen, leidingwerk, tegelen en monteren doet dezelfde ploeg
- Reken op 1 tot 2 werkdagen waarin wij in huis zijn.
Lees ook over badkamerrenovatie in Oostzaan of over deze dienst in onze hele regio.
Uw prijs op papier
- Stuur de maten van de ruimte en een paar foto's mee
- Vloer met grote tegels vanaf €28 per vierkante meter, exclusief btw
- Cv-ketels, dakwerk en uitbouwen vallen buiten ons werk
Oostzaan
de voegen in de badkamer vernieuwen in Oostzaan: wat hier speelt
In Oostzaan zien we bij voegwerk vaak een douchevloer waar de voeg zwart is en de tegels nog goed.
Opnieuw voegen is dan genoeg. Lekt er al water door, dan kijken we eerst of de waterdichting eronder nog heel is, want een nieuwe voeg lost geen lek in de laag daaronder op.
Het huis
Wat het huis vraagt van de klus
Ondergrond van vloer en wand
Vrijwel elk huis van na 1980 heeft een kruipruimte onder de begane grond. Daar lopen de afvoeren van toilet en badkamer naar buiten. Moet een afvoer op een andere plek uitkomen, dan gaan wij via het luik naar beneden om de leiding te verleggen. In het natte veen staat er soms water in die kruipruimte; dat zien wij graag vooraf.
Bereikbaarheid en afvoer
Oostzaan bereiken wij via de A7, langs de oostrand van Zaandam, en dan het dorp in. De oude dorpsweg is smal, met huizen dicht aan de straat en sloten erlangs; daar parkeren wij waar het mag en brengen wij het materiaal te voet naar binnen. In de nieuwere wijken staat de bus op een parkeervak voor de deur.
Materiaal erin, puin eruit
Elke werkdag zijn we er in de ochtend en gaan we laat in de middag weer weg, net zo lang tot de klus af is. Uit een rijtjeshuis of een vrijstaand huis gaat het puin in zakken de trap af, naar een aanhanger zo dicht mogelijk bij de deur.
Twee stappen uit de aanpak
- Foto's en oppervlak. U stuurt foto's van de tegels van dichtbij en van een afstand, met de maten van de wanden en de vloer die mee moeten.
- Uitslijpen zonder stofwolk. Wij dekken het sanitair af, slijpen de oude voegen uit en zuigen het stof direct af, zodat het niet door het huis gaat.
Alle stappen op een rij leest u bij de voegen in de badkamer vernieuwen.
Vragen
Twee vragen die we vaak horen
Geeft het uitslijpen van voegen veel stof?
Ja, slijpen geeft fijn stof. Wij werken met een slijper die direct op een bouwstofzuiger is aangesloten en sluiten de deur af met afdekplastic. Het meeste stof blijft zo in de badkamer, en die maken wij aan het eind schoon.
Wat kost nieuw voegwerk in een douchehoek?
Een douchehoek voegen wij vanaf 43 euro per vierkante meter, exclusief btw. Bij een douche met acht vierkante meter wand en vloer komt dat op 344 euro, met de voeg en de kit in de hoeken.
Tarief
Wat de voegen in de badkamer vernieuwen kost in Oostzaan
De btw komt nog bovenop deze bedragen; elke regel heeft een eigen eenheid. Minder dan drie op de tien woningen zijn hier van een corporatie; bij een huurhuis wachten we op het akkoord van de verhuurder.
| Onderdeel | Inbegrepen | Vanaf |
|---|---|---|
| Vloer met grote tegelsper vierkante meter | Een vloer met grote tegels en daardoor weinig meters voeg per vierkante meter, goed te bereiken. | €28 |
| Wandtegels van gemiddelde maatper vierkante meter | Wanden met tegels van ongeveer twintig bij twintig centimeter of groter, buiten de natte zone van de douche. | €34 |
| Douchehoekper vierkante meter | De wanden en de vloer van de douche, met kalkaanslag die eerst los moet en veel hoeken. | €43 |
| Kleine tegels of mozaïekper vierkante meter | Kleine tegels of mozaïek met veel voeg per vierkante meter, waar het uitslijpen het langst duurt. | €51 |
Exclusief btw. Tegels of panelen staan los van dit tarief op de offerte.
Wonen in Oostzaan
Vier dingen over de huizen hier
- Veel huizen uit de jaren zeventig tot 2005
- Bad en douchebak doen het in zulke woningen vaak nog. De kitranden, de voegen en de indeling zijn wel van een andere tijd.
- Hier en daar een vrijstaand huis met meer ruimte
- In een vrijstaand huis of een oude boerderij passen bad en douche vaak naast elkaar. Soms kan er op zolder een tweede badkamer bij.
- Vooral koopwoningen
- Het grootste deel van de huizen is hier van de bewoners zelf. Over indeling, tegels en sanitair beslist u dan alleen.
- Weinig huizen uit de laatste tien jaar
- In de oudere huizen kijken we eerst naar de leidingen en de afvoer. Zijn die aan vervanging toe, dan nemen we ze in dezelfde klus mee.
Bron: CBS, cijfers voor de hele gemeente Oostzaan.
Ook in Oostzaan
Meer werk in badkamer en toilet
Wandpanelen in de badkamer
Grote waterdichte platen op de wand, in plaats van nieuwe tegels.
Lees verderKitwerk vernieuwen
Oude kit eruit en de naden in de badkamer opnieuw afkitten.
Lees verderElektrische vloerverwarming
Een verwarmingsmat onder de tegelvloer, met een eigen thermostaat.
Lees verderBadkamer slopen
De oude badkamer tot op muur en vloer gestript en afgevoerd.
Lees verder
Voegwerk vernieuwen in Oostzaan: eerst de prijs, dan de planning
Stuur ons het aantal vierkante meters wand en vloer met een foto van hoe het er nu bij ligt. Op de offerte krijgt elk onderdeel een eigen bedrag, exclusief btw. Inmeten volgt zodra u met die prijs instemt.