Badkamer en toilet in Monnickendam
Badkamer op zolder in Monnickendam
Een complete badkamer op een zolder waar nu nog niets is. Vanuit Purmerend zijn we hier in een kwartier of minder.
- Het grootste deel van de woningen in de gemeente Waterland is gebouwd voor 1975
- Slopen, leidingwerk, tegelen en monteren doet dezelfde ploeg
- Reken op 10 tot 15 werkdagen waarin wij in huis zijn.
Lees ook over badkamerrenovatie in Monnickendam of over deze dienst in onze hele regio.
Uw prijs op papier
- Stuur de maten van de ruimte en een paar foto's mee
- Compacte douche en toilet boven de afvoer vanaf €9.470 per badkamer, exclusief btw
- Tegels, kranen en sanitair kiest u zelf; die staan als aparte regel op de offerte
Monnickendam
een badkamer op zolder in Monnickendam: wat hier speelt
Op de zolder van een oud pand in Monnickendam is vaak ruimte onder de kap, maar de balklaag is niet gemaakt voor een badkamer.
We laten eerst beoordelen of de vloer het gewicht draagt. Is het pand een monument, dan vraagt een dakraam of een nieuwe afvoer door het dak om toestemming. Dat zoeken we eerst uit.
Het huis
Wat het huis vraagt van de klus
Hoe oud de bebouwing is
De cijfers horen bij de gemeente Waterland. Een kwart van de woningen daarin is gebouwd tussen 1965 en 1975, en samen met de oudere huizen komt het deel van voor 1975 op ruim de helft. Monnickendam heeft daarnaast een oude kern met veel panden van voor 1925. Na 1995 is er weinig bijgekomen, dus een recente badkamer is hier eerder uitzondering.
Eigen huis of huur
Zeven op de tien woningen zijn koop, een kwart is van een corporatie. In de oude kern staan veel monumenten. Daar vraagt u de gemeente vooraf of een ingreep een vergunning nodig heeft, zeker bij werk aan balken of muren. Huurt u, dan loopt elke wijziging via de verhuurder. In een appartement praten de mede-eigenaars via de VvE mee.
Materiaal erin, puin eruit
Elke werkdag zijn we er in de ochtend en gaan we laat in de middag weer weg, net zo lang tot de klus af is. Uit een rijtjeshuis of een vrijstaand huis gaat het puin in zakken de trap af, naar een aanhanger zo dicht mogelijk bij de deur.
Twee stappen uit de aanpak
- Indeling op tekening. Wij tekenen waar douche, toilet en wastafel kunnen staan bij uw stahoogte en waar de leidingen langs moeten.
- Vloer en leidingen. Wij maken de vloer stijf, leggen water en afvoer aan en zetten een voorzetwand, de wand waarin het reservoir van het toilet wegvalt.
Alle stappen op een rij leest u bij een badkamer op zolder.
Vragen
Twee vragen die we vaak horen
Wat kost een badkamer op zolder?
Bij ons vanaf 9.470 euro, exclusief btw, voor een compacte badkamer vlak boven de bestaande afvoer. Een ruime zolderbadkamer met bad en een versterkte vloer kost vanaf 20.980 euro. Sanitair en tegels komen er los bij.
Hoe komt het water van een zolderbadkamer weg?
Via een nieuwe afvoerleiding die onder een lichte helling naar de bestaande afvoer in het huis loopt. Ligt die te ver of te hoog, dan kan een vuilwaterpomp nodig zijn. Dat zeggen wij vooraf.
Tarief
Wat een badkamer op zolder kost in Monnickendam
Elke post begint bij een vanafbedrag, steeds exclusief btw. Minder dan drie op de tien woningen zijn hier van een corporatie; bij een huurhuis wachten we op het akkoord van de verhuurder.
| Onderdeel | Inbegrepen | Vanaf |
|---|---|---|
| Compacte douche en toilet boven de afvoerper badkamer | Een kleine badkamer vlak boven de bestaande afvoer, op een vloer die al stijf genoeg is voor tegels. | €9.470 |
| Badkamer op een paar meter afstandper badkamer | Een badkamer een paar meter van de afvoer, met een langere leiding en een nieuwe plaat op de vloer. | €12.940 |
| Houten vloer flink versterktper badkamer | Een zolder op een houten balklaag die extra balken en plaat nodig heeft voordat er tegels op kunnen. | €16.850 |
| Ruime zolderbadkamer met badper badkamer | Een grote badkamer met bad en douche, een versterkte vloer en een lange leidingroute naar beneden. | €20.980 |
Exclusief btw. Sanitair en tegels naar uw keuze komen als aparte posten op de offerte.
Wonen in Monnickendam
Vier dingen over de huizen hier
- Vooral koopwoningen
- Het grootste deel van de huizen is hier van de bewoners zelf. Over indeling, tegels en sanitair beslist u dan alleen.
- Weinig huizen uit de laatste tien jaar
- In de oudere huizen kijken we eerst naar de leidingen en de afvoer. Zijn die aan vervanging toe, dan nemen we ze in dezelfde klus mee.
- Meestal ruimte voor de aanhanger
- De aanhanger past hier meestal op de oprit of langs de stoep voor het huis.
- Ongeveer de helft of meer van voor 1975
- Achter oude tegels zitten vaak oude leidingen, en in kit of plaatmateriaal kan asbest zitten. Dat laten we onderzoeken voordat er iets gesloopt wordt.
Bron: CBS, cijfers voor de hele gemeente Waterland.
Ook in Monnickendam
Meer werk in badkamer en toilet
Badkamermeubel plaatsen
Wastafelmeubel, kraan en spiegel ophangen en op de leidingen aansluiten.
Lees verderSeniorenbadkamer
Een drempelloze badkamer met beugels, zitplek en een stroeve vloer.
Lees verderComplete badkamerrenovatie
De badkamer helemaal eruit en nieuw opgebouwd, leidingen inbegrepen.
Lees verderKleine badkamer renoveren
Een badkamer van drie tot vijf m2 helemaal vernieuwd.
Lees verder
Badkamer op zolder in Monnickendam: eerst de prijs, dan de planning
Stuur ons de lengte en breedte van de ruimte in meters met een foto van hoe het er nu bij ligt. Op de offerte krijgt elk onderdeel een eigen bedrag, exclusief btw. Inmeten volgt zodra u met die prijs instemt.