Badkamer en toilet in Landsmeer
Badkamer op zolder in Landsmeer
Een complete badkamer op een zolder waar nu nog niets is. Vanuit Purmerend zijn we ruim een half uur onderweg; daarom beginnen we hier vroeg op de dag.
- De helft van de woningen in de gemeente Landsmeer is gebouwd voor 1975
- Slopen, leidingwerk, tegelen en monteren doet dezelfde ploeg
- Reken op 10 tot 15 werkdagen waarin wij in huis zijn.
Lees ook over badkamerrenovatie in Landsmeer of over deze dienst in onze hele regio.
Uw prijs op papier
- Stuur de maten van de ruimte en een paar foto's mee
- Compacte douche en toilet boven de afvoer vanaf €9.470 per badkamer, exclusief btw
- Tegels, kranen en sanitair kiest u zelf; die staan als aparte regel op de offerte
Landsmeer
een badkamer op zolder in Landsmeer: wat hier speelt
Een tweede badkamer op zolder in Landsmeer is een groot traject: tien tot vijftien werkdagen, vanaf 9.470 euro exclusief btw.
Daarin zitten het werk, de leidingen, de waterdichting, het tegelzetten en de montage; sanitair en tegels komen apart. Omdat we 34 minuten onderweg zijn, houden we een vaste ploeg op het werk tot het af is.
Het huis
Wat het huis vraagt van de klus
Hoe oud de bebouwing is
Ongeveer de helft van de woningen in Landsmeer is van voor 1975. Een kwart werd gebouwd tussen 1965 en 1975, toen het dorp flink groeide. Opvallend is de laag direct na de oorlog: een op de tien huizen komt uit de jaren 1945 tot 1955, met badkamers die vaak al eens zijn vernieuwd. Na 2005 kwam er nog een flinke laag bij.
Eigen huis of huur
Twee derde van de woningen is koop. Ruim een kwart is van een corporatie, die per complex beslist wanneer badkamers worden vervangen. Als huurder vraagt u eerst toestemming voor eigen plannen en laat u die bevestigen. Met een eigen huis kunt u het werk spreiden, bijvoorbeeld dit jaar de badkamer en volgend jaar het toilet. In een appartement beslist de VvE mee.
Materiaal erin, puin eruit
Elke werkdag zijn we er in de ochtend en gaan we laat in de middag weer weg, net zo lang tot de klus af is. Uit een rijtjeshuis of een vrijstaand huis gaat het puin in zakken de trap af, naar een aanhanger zo dicht mogelijk bij de deur.
Twee stappen uit de aanpak
- Vaste prijs vooraf. U krijgt een vaste prijs exclusief btw, met sanitair en tegels apart. Na uw akkoord meten wij de zolder na en plannen wij.
- Afbouwen en opleveren. Waterdichting, tegelwerk en sanitair volgen. Wij sluiten alles aan, testen op lekkage en laten een schone, bruikbare badkamer achter.
Alle stappen op een rij leest u bij een badkamer op zolder.
Vragen
Twee vragen die we vaak horen
Moet de zoldervloer versterkt worden voor tegels?
Vaak wel. Een houten zoldervloer veert, en dan scheuren tegels en voegen. Wij maken de vloer stijf met een extra plaat of extra balken. Bij een betonnen zoldervloer is dat zelden nodig.
Kan op elke zolder een badkamer?
Niet op elke. Er moet genoeg stahoogte zijn bij de douche en de wastafel, de vloer moet sterk genoeg te maken zijn en de afvoer moet ergens heen kunnen. Op foto's en maten zeggen wij vooraf of het lukt.
Tarief
Wat een badkamer op zolder kost in Landsmeer
Elke post begint bij een vanafbedrag, steeds exclusief btw. Minder dan drie op de tien woningen zijn hier van een corporatie; bij een huurhuis wachten we op het akkoord van de verhuurder.
| Onderdeel | Inbegrepen | Vanaf |
|---|---|---|
| Compacte douche en toilet boven de afvoerper badkamer | Een kleine badkamer vlak boven de bestaande afvoer, op een vloer die al stijf genoeg is voor tegels. | €9.470 |
| Badkamer op een paar meter afstandper badkamer | Een badkamer een paar meter van de afvoer, met een langere leiding en een nieuwe plaat op de vloer. | €12.940 |
| Houten vloer flink versterktper badkamer | Een zolder op een houten balklaag die extra balken en plaat nodig heeft voordat er tegels op kunnen. | €16.850 |
| Ruime zolderbadkamer met badper badkamer | Een grote badkamer met bad en douche, een versterkte vloer en een lange leidingroute naar beneden. | €20.980 |
Exclusief btw. Sanitair en tegels naar uw keuze komen als aparte posten op de offerte.
Wonen in Landsmeer
Vier dingen over de huizen hier
- Vooral rijtjeshuizen en andere eengezinswoningen
- De badkamer zit dan meestal op de eerste verdieping, boven een slaapkamer of de gang. Bij een houten vloer kijken we eerst of die stijf genoeg is voor tegels.
- Een mengeling van bouwjaren
- Oudere huizen zijn vaak al eens verbouwd, soms meer dan eens. Bij de jongere woningen gaat het meestal om kit en voegen.
- Hier en daar een vrijstaand huis met meer ruimte
- In een vrijstaand huis of een oude boerderij passen bad en douche vaak naast elkaar. Soms kan er op zolder een tweede badkamer bij.
- Vooral koopwoningen
- Het grootste deel van de huizen is hier van de bewoners zelf. Over indeling, tegels en sanitair beslist u dan alleen.
Bron: CBS, cijfers voor de hele gemeente Landsmeer.
Ook in Landsmeer
Meer werk in badkamer en toilet
Inloopdouche plaatsen
Een vlakke douche zonder bak of drempel, met een glazen wand.
Lees verderBad vervangen door douche
Het bad eruit en een ruime douche op dezelfde plek.
Lees verderDouche renoveren
Alleen de douchehoek vernieuwd, terwijl de rest van de badkamer blijft.
Lees verderToiletrenovatie
De toiletruimte opnieuw: tegels, closet, fontein en verlichting.
Lees verder
Badkamer op zolder in Landsmeer: eerst de prijs, dan de planning
Stuur ons de lengte en breedte van de ruimte in meters met een foto van hoe het er nu bij ligt. Op de offerte krijgt elk onderdeel een eigen bedrag, exclusief btw. Inmeten volgt zodra u met die prijs instemt.